scan2BIM: Vom Laserscan zum BIM-Modell
Du verantwortest Umbauplanung, Sanierung oder Verwaltung an Bestandsgebäuden im öffentlichen oder gewerblichen Sektor? Mit unserem scan2BIM Service verwandelst du Bestandsdaten in ein präzises BIM-Modell mit allen wichtigen Informationen nach aktuellsten openBIM-Standards.
scan2BIM: Vom Laserscan zum BIM-Modell
Du verantwortest Umbauplanung, Sanierung oder Verwaltung an Bestandsgebäuden im öffentlichen oder gewerblichen Sektor? Mit unserem scan2BIM Service verwandelst du Bestandsdaten in ein präzises BIM-Modell mit allen wichtigen Informationen nach aktuellsten openBIM-Standards.
Was ist scan2BIM?
Bei scan2BIM werden Laserscan-Daten wie Punktwolken von Bestandsgebäuden in ein detailliertes BIM-Modell für Building Information Modeling (BIM) Projekte umgewandelt. Ein solches Modell bildet mehr als nur die exakte Geometrie eines Gebäudes ab. Es ermöglicht durch die Detailtiefe der enthaltenen Informationen eine präzise Planung, Umsetzung und laufende Analyse – von der Bestandserfassung über die Baufortschrittskontrolle bis zur as-built Dokumentation.
Was ist der Vorteil von Building Information Modeling (BIM) Modellen?
Der Vorteil von BIM-Modellen liegt in ihrer Detailtiefe und Datenkonsistenz über mehrere Projektbeteiligte hinweg. Das macht sie zu einem wertvollen Werkzeug für Planung, Bau und Facility Management. BIM-Modelle ermöglichen eine effizientere Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Bauprojekten, besonders im Bestand und bei komplexen Infrastrukturvorhaben. Deshalb sind BIM-Projekte in vielen öffentlichen Bauvorhaben innerhalb der EU mittlerweile verpflichtend oder zumindest von den öffentlichen Auftraggebern vorgegeben.
BIM-Modelle unterstützen zum Beispiel:
BIM-Modelle unterstützen zum Beispiel:
- Effiziente Bauplanung durch umfassende Informationen sowie detailreiche Visualisierungen und Auswertungen
- Bessere Koordination von Gewerken durch einheitliche Kommunikationsgrundlage und Datenkonsistenz
- Langfristige Gebäudeverwaltung durch genaue Bestandsdaten und vielfältige Analysemöglichkeiten
BIM-Modell vs. digitaler Zwilling:
Was ist der Unterschied?
Was ist der Unterschied?
Beide sind digitale Abbilder eines Gebäudes. Während BIM aber ein Planungs- und Bauwerkzeug ist, repräsentiert der digitale Zwilling ein lebendiges Modell, das das reale Objekt über seinen gesamten Lebenszyklus begleitet und optimiert.
Obwohl unterschiedlich, ergänzen sie sich ideal: BIM dient oft als Basis für die Erstellung eines digitalen Zwillings.
Obwohl unterschiedlich, ergänzen sie sich ideal: BIM dient oft als Basis für die Erstellung eines digitalen Zwillings.
BIM-Modell
Der Schwerpunkt liegt hier auf der Erstellung eines virtuellen Gebäudemodells für Planung, Bau und Koordination. Das BIM-Modell ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt für alle Beteiligten und enthält neben einer Vielzahl an Informationen aus der Architekturplanung auch Planungen der Gewerke für eine optimale Zusammenarbeit und höchste Datenkonsistenz. Es deckt also primär die Planungs- und Bauphase ab, kann aber auch für späteres Facility-Management genutzt werden.
Digitaler Zwilling
Ein digitaler Zwilling ist ein sich ständig aktualisierendes Abbild des realen Objekts. Der virtuelle Gebäudeklon ermöglicht Vorhersagen und Simulationen, u.a. auf Basis der Integration von Echtzeitdaten aus verschiedenen Quellen wie Sensoren oder Archiven. Er begleitet das Objekt somit über den gesamten Lebenszyklus und entwickelt sich kontinuierlich weiter. Optimalerweise basiert der digitale Zwilling dafür auf einem intelligenten BIM-Modell wie von XEOPLAN.
Unser scan2BIM-Service: Punktwolke zu BIM-Modell
Wir unterstützen sowohl öffentliche Verwaltung als auch Unternehmen jeder Größe vom ersten bis zum letzten Schritt in scan2BIM-Projekten.
Projektkonzeption & Beratung
Die Baupläne sind analog und längst nicht mehr aktuell. Also schnell mal Gebäude scannen und fertig? So einfach ist ein scan2BIM-Projekt leider nicht. Unterschiedliche Laserscan-Verfahren stehen zur Verfügung und wie der Name Building Information Modeling sagt: eine Menge Informationen müssen ins BIM-Modell. Damit dein scan2BIM-Projekt also gelingt, beraten und begleiten wir dich von den ersten Fragen bis zur abgeschlossenen Umsetzung.
Bestandserfassung
Die Gebäudepläne sind ein Eckpfeiler für die Digitalisierung. Wir brauchen allerdings auch eine detaillierte Bestandsaufnahme der realen Umsetzung als zweiten Eckpfeiler. Vom klassischen, terrestrischen 3D-Laserscanner über mobile 3D-Vermessungssysteme bis hin zu LiDAR-Scannern auf z.B. Drohnen – wir beraten gerne zu den geeigneten Verfahren und helfen auf Wunsch bei der Auswahl des Dienstleisters, dessen Daten bei uns zum intelligenten BIM-Modell weiterverarbeitet werden.
Intelligentes BIM-Modell
Aus den erfassten Laserscans bzw. Punktwolken entsteht bei uns ein 3D-Gebäudemodell. Damit dieses zum BIM-Modell wird, bedarf es aber noch weiterer Informationen. Wir erarbeiten diese Details gemeinsam und stellen sicher, dass du am Ende ein präzises, intelligentes BIM-Modell nach neuesten openBIM-Standards erhältst. Durch den Export deines BIM-Modells in der aktuellsten ifc-Version ist dein Gebäudemodell vollständig kompatibel mit allen gängigen Softwarelösungen zur weiteren Nutzung.
Prüfen und Übergabe
Am Ende eines scan2BIM-Projekts mit XEOPLAN steht die persönliche Abnahmepräsentation. Wir legen großen Wert darauf, dass du mit deinem intelligenten BIM-Modell vertraut bist und dadurch optimal damit weiterarbeiten kannst. Ob du es zur langfristigen Gebäudeverwaltung oder zur effizienten Bauplanung für Neubau, Umbau oder Renovierung einsetzt – mit unserem BIM-Modell bist du bestens vorbereitet. Das Ergebnis unseres scan2BIM-Projekts eignet sich übrigens auch als digitaler Zwilling.
Wer profitiert von scan2BIM mit XEOPLAN?
Unser scan2BIM-Service richtet sich an Unternehmen und öffentliche Institutionen wie auch Bau-Beteiligte, die präzise BIM-Modelle für ihre Projekte oder die langfristige, weitere Nutzung ihrer Bestandsgebäude benötigen.
Architektur & Bauplanung
Für Architekt:innen und Bauplanende, die Bestandsdaten in intelligente Modelle für An- und Umbauten oder Renovierungen verwandeln möchten.
Bauausführung
Für Baufirmen und Generalunternehmen, die präzise Grundlagen für die Umsetzung neuer Bauprojekte oder für Erweiterungen zu Bestandsobjekten benötigen.
Facility Management
Für Facility Manager:innen, die eine optimale Grundlage für die nachhaltige Gebäudeverwaltung bestehender Gebäude und Immobilien suchen.
Öffentliche Verwaltung
Für Behörden und öffentliche Institutionen, die ihre Gebäude langfristig dokumentieren möchten oder einer BIM-Pflicht für zukünftige Vorhaben unterliegen.
Häufige Fragen zu unseren Digitalisierungsservices
Kurz gesagt: Wie du willst und das Projekt es benötigt.
Bei einfachen Digitalisierungen kann die Zusammenarbeit auf Wunsch komplett digital erfolgen, wir sehen uns dann bei Video-Calls. Bei komplexeren Projekten kommen wir wahrscheinlich nicht um Vor-Ort-Termine herum. Ob und wie oft das nötig ist, besprechen wir am besten in unserem kostenlosen Erstgespräch nach deiner Kontaktanfrage.
Bei einfachen Digitalisierungen kann die Zusammenarbeit auf Wunsch komplett digital erfolgen, wir sehen uns dann bei Video-Calls. Bei komplexeren Projekten kommen wir wahrscheinlich nicht um Vor-Ort-Termine herum. Ob und wie oft das nötig ist, besprechen wir am besten in unserem kostenlosen Erstgespräch nach deiner Kontaktanfrage.
Da wir eine Vielzahl unterschiedlicher Projektarten unterstützen, gibt es hierfür keine andere Antwort in einem Satz als: Wir arbeiten mit dem, was du uns bereitstellen kannst.
Hast du einen alten Papierplan bzw. Einreichplan, dann kannst du uns diesen einscannen oder abfotografieren oder persönlich zukommen lassen. Hast du bereits digitale Daten, freuen wir uns mit diesen weiterzuarbeiten – ob 2D, 3D oder Daten aus einem DIY Onlineplaner. Startet das Projekt mit einem Laserscan oder hast du bereits Punktwolkendaten zur Verfügung, verwandeln wir diese in ein intelligentes 3D-Modell.
Wie und wo die Daten bereitgestellt werden, klären wir auch in unserem kostenlosen Erstgespräch.
Hast du einen alten Papierplan bzw. Einreichplan, dann kannst du uns diesen einscannen oder abfotografieren oder persönlich zukommen lassen. Hast du bereits digitale Daten, freuen wir uns mit diesen weiterzuarbeiten – ob 2D, 3D oder Daten aus einem DIY Onlineplaner. Startet das Projekt mit einem Laserscan oder hast du bereits Punktwolkendaten zur Verfügung, verwandeln wir diese in ein intelligentes 3D-Modell.
Wie und wo die Daten bereitgestellt werden, klären wir auch in unserem kostenlosen Erstgespräch.
Wir können eine ganze Reihe unterschiedlicher Datenformate in unsere intelligenten 3D-Modelle verwandeln. Dazu gehören unter anderem: dxf, dwg, ifc, 3ds, SketchUp (skp), ELITECAD (.d), diverse Punktwolken-Dateiformate (XYZ, PCD, PLY, LiDAR), Interlis, SAT, STL, U3D, CAD400, STEP, IGES2D, IGES3D, etc.
Wenn dir bestimmte Datenformate zur Verfügung stehen, kontaktiere uns gerne zum Abgleich, ob wir diese in unser System importieren können.
Wenn dir bestimmte Datenformate zur Verfügung stehen, kontaktiere uns gerne zum Abgleich, ob wir diese in unser System importieren können.
Das kommt auf die Größe und Komplexität des Projekts an.
Stehen bereits gute Ausgangsdaten bereit, sind wir um einiges schneller als wenn wir auf Basis alter Dokumente und Scans arbeiten. Ebenso geht die Digitalisierung eines Einfamilienhauses typischerweise schneller als die Digitalisierung einer Firmenzentrale oder eines öffentlichen Gebäudes mit mehreren Stockwerken.
Dazu kommt noch der Umfang der Digitalisierung. Ein scan2BIM Projekt ist durch die vielen einzuarbeitenden Informationen beispielsweise um einiges umfangreicher als eine Umwandlung von 2D-Plänen in ein 3D-Modell für eine anschließende private Umbauplanung.
Zudem ist auch noch unsere aktuelle Auslastung ein Faktor. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine konkreten Projektdauern vor einer individuellen Besprechung deines Projekts abgeben können.
Stehen bereits gute Ausgangsdaten bereit, sind wir um einiges schneller als wenn wir auf Basis alter Dokumente und Scans arbeiten. Ebenso geht die Digitalisierung eines Einfamilienhauses typischerweise schneller als die Digitalisierung einer Firmenzentrale oder eines öffentlichen Gebäudes mit mehreren Stockwerken.
Dazu kommt noch der Umfang der Digitalisierung. Ein scan2BIM Projekt ist durch die vielen einzuarbeitenden Informationen beispielsweise um einiges umfangreicher als eine Umwandlung von 2D-Plänen in ein 3D-Modell für eine anschließende private Umbauplanung.
Zudem ist auch noch unsere aktuelle Auslastung ein Faktor. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine konkreten Projektdauern vor einer individuellen Besprechung deines Projekts abgeben können.
So genau, dass du danach bauen lassen kannst. Die Software, mit der unsere Digitalisierung und Planung erfolgt, nutzen zahlreiche Architekt:innen und Baufirmen. Damit können also normgerechte, präzise Bauprojekte bis hin zur Einreich- und Umsetzungsplanung erstellt werden.
Wir haben unterschiedliche Exportmöglichkeiten und -formate zur Verfügung, je nachdem wofür du die Daten weiter verwendest bzw. um welchen Projekttyp es sich handelt. Von (3D-)PDF über Bildformate bis hin zu diversen CAD-Formaten (inklusive einem kostenlosen Viewer-Programm zum Öffnen) wie auch dem Open-BIM Format .ifc können wir alles bereitstellen.
Nach Projektabschluss erhältst du von uns deine Daten und kannst damit gerne selbst weiterarbeiten, wenn du das Knowhow und die technischen Möglichkeiten dazu hast. Gerne klären wir dafür die notwendigen Anforderungen in unserem kostenlosen Erstgespräch.
Eine der wohl spannendsten und häufigsten Fragen. Wir verstehen, dass die Kosten ein sehr wichtiger Punkt in jedem Projekt sind. Allerdings hängen die Kosten von vielen Faktoren ab, wodurch es schwierig ist, einen allgemein gültigen Fixpreis auszuschreiben.
Wie gut verarbeitbar sind die bereitgestellten Informationen? Wie groß ist das Bauwerk? Welche Leistungen sind nach der Digitalisierung weiterführend gewünscht? Nur Digitalisierung und vielleicht noch Auswertungen? Eine Umbauplanung für ein Einfamilienhaus oder ein Anbau an ein Firmengebäude? Wie viele Informationen sollen bzw. müssen ins Modell - normale Privatprojekt-Informationen oder arbeiten wir auf BIM-Level mit einer Vielzahl an zu integrierenden Daten?
Im kostenlosen Erstgespräch nach deiner Anfrage klären wir gerne alle Details und geben dir eine erste Einschätzung zu den Kosten und der Projektdauer. Ein persönlich auf dein Projekt zugeschnittenes Angebot erhältst du natürlich auch noch nach unserem Gespräch, damit du in Ruhe jede Angebotsposition durchdenken und mit deinem Budget abgleichen kannst. So ersparen wir beiden Seiten böse Überraschungen, denn eine ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe ist uns sehr wichtig.
Wie gut verarbeitbar sind die bereitgestellten Informationen? Wie groß ist das Bauwerk? Welche Leistungen sind nach der Digitalisierung weiterführend gewünscht? Nur Digitalisierung und vielleicht noch Auswertungen? Eine Umbauplanung für ein Einfamilienhaus oder ein Anbau an ein Firmengebäude? Wie viele Informationen sollen bzw. müssen ins Modell - normale Privatprojekt-Informationen oder arbeiten wir auf BIM-Level mit einer Vielzahl an zu integrierenden Daten?
Im kostenlosen Erstgespräch nach deiner Anfrage klären wir gerne alle Details und geben dir eine erste Einschätzung zu den Kosten und der Projektdauer. Ein persönlich auf dein Projekt zugeschnittenes Angebot erhältst du natürlich auch noch nach unserem Gespräch, damit du in Ruhe jede Angebotsposition durchdenken und mit deinem Budget abgleichen kannst. So ersparen wir beiden Seiten böse Überraschungen, denn eine ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe ist uns sehr wichtig.